Solution clé sur porte
Pour les maisons clé sur porte, une seule entreprise de construction s'occupe de la réalisation totale de votre habitation avec l'aide d'un sous-traitant ou non. Cette entreprise prend également la coordination en charge.
- travaille souvent avec des plans types qui peuvent être adaptés sur mesure. Chez certaines entreprises, un plan sur mesure fait également partie des possibilités. Vous n'êtes d'ailleurs pas obligé de travailler avec l'architecte de l'entreprise clé sur porte. Vous pouvez aussi choisir votre propre architecte.
- La maison est réalisée en fonction d'un budget fixé au préalable. Cela est déterminé sur base d'un cahier des charges. Les souhaits complémentaires mènent à des frais supplémentaires.
- Le timing est rigoureux. Grâce à la coordination stricte et à la bonne structure de l'entreprise ou la collaboration avec des sous-traitants, l'habitation peut être réalisée dans un délai bref.
- C'est généralement plus cher que de construire selon la méthode traditionnelle étant donné que cette entreprise vous compte également le temps pour le travail de coordination.
- Demandez une liste de références afin de vérifier les points forts et les points faibles de l'entreprise avec qui vous voulez vous engager.
- Les entreprises clé sur porte doivent respecter la Loi Breyne.
La Loi Breyne
- a été instaurée en 1971 afin de protéger le maître d'ouvrage
- Les entrepreneurs généraux et les entreprises clé sur porte doivent respecter la loi. S'ils ne le font pas, alors le contrat peut être déclaré nul.
- La Loi stipule entre autre que:
o l'entrepreneur peut seulement demander un acompte de 5% sur le prix total de l'habitation.
o Les paiements ne peuvent jamais excéder le prix des travaux exécutés.
o L'entrepreneur doit informer le maître d'ouvrage de ses devoirs, de ses frais et de ses droits
o Le contrat d'entreprise doit entre autre mentionner le prix total de l'habitation, les modalités de paiements, le délai d'exécution, la clause pénale,…
o Entre la réception provisoire et la réception définitive, il doit au moins y avoir un an.
o L'entrepreneur doit verser une garantie correspondant à 5% de la valeur totale de l'habitation. L'entrepreneur doit en fournir la preuve au maître d'ouvrage endéans les 30 jours.
Liens utiles
- Version intégrale de la Loi Breyne
